🏢 MASUDA PLAZA
Commercial Asset in Dramaga Growth Corridor
Terletak di koridor utama Jalan Raya Cibanteng – Dramaga, Masuda Plaza menghadirkan peluang kepemilikan aset komersial di salah satu titik aktivitas paling dinamis di Kabupaten Bogor.
Berada hanya ±3 menit dari kawasan Kampus IPB Dramaga, properti ini berdiri di jalur provinsi dengan lalu lintas aktif sepanjang hari — menjadikannya positioning strategis untuk usaha maupun investasi jangka menengah.
Dengan jumlah unit terbatas hanya empat ruko, Masuda Plaza menawarkan eksklusivitas sekaligus kontrol kompetisi yang lebih terjaga.
📐 Spesifikasi Properti
Bangunan 2,5 Lantai (dengan mezzanine)
Finishing premium – siap operasional
Ruko 1 – LB/LT 118/66 m²
Ruko 2 – LB/LT 124/69 m²
Ruko 3 – LB/LT 130/74 m²
Ruko 4 – LB/LT 136/79 m²
- 2 Kamar Mandi (masing-masing lantai)
- Listrik 1.300 VA
- Sumber air sumur
- SHM + IMB lengkap
- Area parkir depan unit
Layout mezzanine memberikan fleksibilitas ruang untuk kantor manajemen, ruang meeting, atau area penyimpanan tambahan — menjadikannya adaptif untuk berbagai model bisnis.
📍 Nilai Lokasi & Potensi Pertumbuhan
Masuda Plaza berada di zona dengan ekosistem komersial yang terus berkembang:
- Koridor jalan provinsi dengan traffic 24 jam
- Dikelilingi hunian, kos mahasiswa, dan kontrakan aktif
- ±3 menit ke IPB Dramaga
- ±20 menit menuju pusat Kota Bogor
- Rencana pembangunan hotel budget modern di belakang area → indikasi pertumbuhan aktivitas ekonomi
Kawasan ini memiliki karakter unik: stabil karena basis mahasiswa dan pegawai, namun tetap berkembang karena arus urbanisasi Dramaga.
💼 Ideal Untuk
- Café & Resto
- Minimarket
- Klinik / Apotek
- Kantor Operasional
- Salon / Barbershop
- Hybrid Residence + Business
Properti ini tidak hanya fleksibel secara fungsi, tetapi juga memiliki positioning yang kuat untuk brand visibility.
💰 Investment Offering
Price Guide mulai dari 2 Miliar Rupiah:
Ruko 1 – Rp 2.000.000.000
Ruko 2 – Rp 2.100.000.000
Ruko 3 – Rp 2.200.000.000
Ruko 4 – Rp 2.300.000.000
Dengan status SHM dan legalitas lengkap, aset ini layak dipertimbangkan sebagai:
✔ Owner-occupier business asset
✔ Income-generating commercial property
✔ Land banking di koridor berkembang
📊 Perspektif Investasi
Koridor Dramaga dikenal sebagai kawasan dengan demand stabil berbasis institusi pendidikan.
Kombinasi:
- Traffic mahasiswa
- Hunian aktif
- Perkembangan fasilitas komersial
- Rencana pembangunan hotel
memberikan dasar fundamental yang sehat untuk pertumbuhan nilai aset.
Masuda Plaza bukan sekadar ruko.
Ia adalah bagian dari ekosistem komersial yang sedang tumbuh.
Untuk informasi lebih lanjut dan penjadwalan private viewing, silakan menghubungi tim Rora Property.
Exclusively Marketed by Rora Property
Specialist in Refined Living & Income Assets
Masuda Plaza —
Commercial Asset in Dramaga Growth Corridor. 🌿
